Yasal Mirasçılar

• Çocuklar eşit olarak mirasçılardır. (Altsoy)
• Altsoyu bulunmayanların mirasçıları ana ve babasıdır. Ana-baba mirasbırakandan önce ölmüşse ana babanın alt soyu alır.
• Evlilik dışında doğmuş olanların mirasçı olabilmesi soybağının kurulmasına bağlıdır. Soybağı, tanıma veya mahkeme kararıyla kurulur. O halde onlar da baba yönünden evlilik içi hısımlar gibi mirasçı olurlar.
• Mirasbırakanın eşi, çocuklarla birlikte mirasçı olursa mirasın ¼’ü; ana-baba ile birlikte mirasçı olursa ½’si eşe kalır.
• Evlatlık ve altsoyu, evlat edinene kan hısımı gibi mirasçı olurlar. Ancak tersi geçerli değildir. -Mirasçısı olmayanlar öldüğünde mirası Devlete geçer.

VASİYET

Resmi vasiyetname, iki tanığın katılmasıyla Noter aracılığıyla düzenlenebilir.

Vasiyet alacaklısı, vasiyeti yerine getirme görevlisi varsa ona; yoksa yasal veya atanmış mirasçılara karşı kişisel bir istem hakkına sahip olur. Vasiyet alacaklısının dava hakkı, ölüme bağlı olarak vasiyetnameyi öğrenmesinden itibaren 10 yıl geçmekle zamanaşımına uğrar.

MİRASÇILARIN BİLİNMEMESİ DURUMU

Mirasbırakan kimsenin mirasçısı bulunup bulunmadığı veya mirasçıların tamamı bilinmiyorsa, Sulh Hakimi tarafından bir ay arayla iki defa ilan yapılıp bir yıl içerisinde mirasçı olanları sıfatlarını bildirmeye çağırılır. İlan sürecinde kimse başvurmazsa, istihkak davası açma hakkı saklı kalmak üzere miras Devlete geçer.

İSTİHKAK DAVASI NEDİR?

İstihkak davası mülkiyeti çekişmeli olan taşınır veya taşınmaz malın kime ait olduğunun tespiti için açılan bir davadır.

MİRASIN İNTİKALİ NASIL YAPILIR?

Medeni Kanun’da belirtilen hükümlere göre, tapu sicilinde kayıtlı olan bir taşınmazın malikin ölmesi durumunda, mirasın veraset ilamı ya da mahkemeden alınan veraset belgesinde yer alan mirasçılara intikaline, mirasın intikali adı verilir. Miras yolu ile intikal, ivazsız yani bedelsiz bir iktisap şeklidir. Veraset ve intikal vergisi kapsamına girer. Mirasın intikali için tapu müdürlüklerine verasetname ile başvurulması yeterli oluyor. Bir tek mirasçı da iştirak halinde intikal işlemini yaptırabiliyor.

Veraset ve intikal vergisi ilişik kesme belgesi, mirasın intikali için gerekmemektedir. (Beyanlar hanesine veraset ve intikal vergi ilişiğinin kesilmediği intikalin tarih ve yevmiye numarası ile belirtme yapılır). İntikalin tescilinden sonra taşınmazın devri veya üzerinde ayni bir hak kurabilmesi için ilişik kesme belgesinin vergi dairesinden alınarak tapu sicil müdürlüğüne getirilmiş olması aranıyor.

Mirasın intikali için gerekli belgeler

• Kimlik Belgesi (Taraflara varsa temsilcilerine ait)
• Fotoğraf (1 adet)
• İşlemde temsil var ise temsil belgesi (Yetki Belgesi, vasi kararı, vekâletname vb.)
• Veraset Belgesi (Sulh Hukuk Mahkemesinden veya Noterden alınan aslı veya onaylı örneği)
• İşleme konu taşınmazın tapu senedi (Var olması halinde istenir)
• Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi (DASK) (Bina vasıflı taşınmazlarda)

Sulh Hukuk Mahkemesi ya da noterden alınan veraset belgesi ile birlikte yukarıda yazılı belgeleri tamamlayarak herhangi bir tapu müdürlüğüne varislerden biri ya da hepsi tarafından başvuru yapılması halinde işlem gerçekleştirilebiliyor.

Veraset ve intikal vergisinin, tahakkukundan itibaren 3 yılda, her yıl mayıs ve kasım aylarında olmak üzere toplam 6 eşit taksitte ödenmesi gerekiyor.